贷款买房,你是选择哪种还款方式呢?等额本金,还是等额本息呢?

2021-03-25       浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

贷款买房,你是选择哪种还款方式呢?等额本金,还是等额本息呢?

那么我今天就给大家简单介绍一下等额资本和等额本息。

那我们谈谈我的建议吧。平均资本是什么意思?我不谈这种比较。

比较得意的一个学期,整个校长就是大家听到的。利息很少,但每月还款额很大。如果他每个月还贷款,本金是固定的,利息会越来越少。然后等到本息等于本息,也就是大家说的每个月都一样,还款额都一样。他是本金越来越多,然后利息越来越少,每个月还款额都一样。

至于选择等额本息还是等额本息,我的建议是,如果你是一个投资朋友,如果你的资金利用率,比如你的资金年化收益率,通过做其他投资,能够取得比较高的回报,我觉得你可以选择等额本息,因为投资朋友很可能很快就会转手,所以没有必要选择。偿还本金。每个月还很多本金。这对你的资金利用率来说不是很高。

如果对于刚需的朋友来说,比如说你的收益刚好够等额资金,因为等额资金和等额本息之间有一个问题,就是对收益的要求,整个本金对收益的要求会更高,因为它每个月还的会更多,所以压力也更大。如果本息相等,每月还款额就比较少,每个月都一样。还款额相对较小。所以对你收入的要求稍微低一点。

如果有的朋友刚好够用,等额资金,其实我不建议选择等额资金,因为主要有两个原因。这个

第一个原因,等额资本、等额本息以100万或者30年为例,30年到期后的利息总额大概是20万多一点。其实,20万元比30年多不了多少。但是,你有两个或两个优点。第一个好处是钱越来越不值钱了。如果选择等额本金,前期还款额度过大是不是特别划算?

第二个方面,因为现在刚需买房的朋友普遍比较年轻,80后,或者90后。因为你以后会面临更多的压力,比如说在工作上,特别是生活中有了孩子以后,你的开销会比较大。如果你的收益刚好够一般的资本,如果你选择这个本金,

 

对你以后的生活压力会很大。

所以我不建议收入不是特别高的朋友选择等额。如果真的要选择等额本金,可以在收入水平高了之后,向银行申请变更还款方式。这是可能的。你需要再次提供你的收入流向和一些基本信息。程序有点麻烦,但没关系,是吗?它能给你很多利息减免。你可以稍后再改。

那么最后,我想说说提前还款的问题。等额资本金和等额本息,5年以内收到的利息,其实差别并不是很大,如果有的朋友在全江,等额本息和平等额本息,在两者之间很难选择的时候,如果你是那种5年内可以提前还款的朋友,我建议你可以选择等额本息,因为压力也很小,而且5年内,两种还款方式收取的利息差别也不是很大,所以这是给可以提前还款的朋友的建议。

今天就选择等额本金还是等额本息作为还款方式跟大家谈谈自己的看法。好,最后,谢谢大家。再见。

打赏
凡注明"来源:惠湾房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词: 等额本金
0相关评论

热点楼盘

更多